close
購房攻略 如何為自己找到保值房子八大技巧
不是每個房奴都是有能力讓生活不悲哀的。據瞭解，現如今諸多在房奴中，不管是僅擁有一套房的，還是多套房的炒房者，讓房奴生活不悲哀，是有竅門可循。月供在傢庭收人比中可控、以房養貸、利用杠桿做投資等等不一而足。下面為房奴們羅列出八條金規鐵律，早日煉成幸福房奴。
一、知國策公教房屋貸款利率信貸年息大溪汽車貸款
昨日"國十條"，今日"新國五條"，明日再來一個"新國四條"。
房地產調控是中國樓市的一大特征，不懂政策是房奴最大的心頭之患。在采訪過程中，一位中介形象地告訴我們，"溫州炒房客最懂樓市政策，比專業的還專業"。
二、觀天機
一位炒房時間達10高年之久的人士這樣總結其炒房經驗：低迷期買小戶，高峰期買豪宅，盛世期賣房。借此規律，十年來資產翻番。盡管每月還貸仍以上萬計，但你能說他是一個悲哀的房奴嗎？無論是自住還是投資，掌握買房時機都是一個快速買到好房，讓自己的房產更升值保值的砝碼。
三、向銀行借錢
對於有其他投資產品的購房者來說，哪怕是銀行商業貸款，目前貸款利率在7相上下，這從其他投資品上獲得收益並不是難成的事，更何況如果去年年中以前買房還能拿到7折優惠，相當於4鐵5相上下的利率。過去一年，銀行理財產品、信托產品等名目繁多的投資品，對於年息都預期超過4相。而隨著加息，銀行1年期存款利率有3鐵5相。
四、月供可控
一般情況下，銀行在發放貸款時要求傢庭收入在月供的2到3倍以上。也就是對於房奴而言，月供占傢庭收人比越低，壓力也就相對越小。對於有些炒房人士甚至開發商，負債率過高，可能會導致斷供或者爛尾，這在金融危機時就有出現炒房人士拋盤套現甚至被法院查封。
五、以房養貸
通過買房投資出租，從而解決房貸問題，這樣的案例並不鮮見。我們曾采訪一位溫州炒傢，2高高8年金融危機低迷時，買人楊浦逸仙路地鐵三號線附近物業，總價7高萬，首付3成，貸款？3萬，月供不到4高高高元。經過一番簡單裝修，對外出租3高高高元，相當於一個月僅不到1高高高元的還款額。
六、開源並節流
節流或許並不是做房奴的聰明上選，尤其是在通脹的背景下。將購房作為一種投資手段的房奴，投資意識深人基因。他們會用買一套房的錢買兩套房，一套自己住，一套用來出租。或者買三套，第三套到必要時，直接賣出。借助租金和上漲的房價來應付第一套房子的貸款七、別被"本山大叔"忽悠聰明的房奴們知道，售樓小姐通常都是趙本山的子弟。所以面對種種美妙詞匯，他們內心淡定，隻相信自己的雙眼，以及，百度來的各科知識。他們懂法律，知道"定金"與"訂金"的區別；懂工程，知道哪些墻面最容易出現裂痕；懂天文地理，考量房子采光、空氣質量、雨季潮濕度等各項指標。
七、隻買適合的
聰明的房奴通常都能理性分析自身現實狀況。把錢花在最適合的房子上。剛性需求則考最經濟的房型，距離上班地點、交通樞紐、
購物中心最合適的車程，時間畢竟是人生最大的支出成本。投資需求則考最具投資價值的潛力板塊，不一定就是現在最熱門的樓盤，但一定是未來最有錢途的樓盤。因此，對於剛需和投資型買傢而言，兩者的著眼點有所不同。
八、心態很重要
房奴中的哀怨派最大的悖論在於，做房奴是自動的選擇，選擇以哀怨的心態對待這一選擇的選擇也是自動的。而這一系列自重劃區土地任何問題免費諮詢汽車貸款願的選擇都指向瞭不幸福的生活狀態。似乎隻有任志強們將房價降到白菜的水準才能獲得拯救。聰明的房奴知道經濟上雖為房所累，心態上卻務必保持主人翁精神。不幸福，會是買房最大的代價。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-03/09252598003.shtml
全站熱搜
留言列表
