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存款保險條例公佈對房地產行業影響幾何
??國務院今天(3月31日)下午五點正式公佈《存款保險條例》。條例明確規定，存款保險基金存放在中國人民銀行，可以投資政府債券、中央銀行票據、信用等級較高的金融債券以及其他高等級債券。銀行業金融機構，應當自工商行政管理部門頒發營業執照之日起6個月內，按照存款保險基金管理機構的規定辦理投保手續。投保機構應當按照存款保險基金管理機構的規定，每6個月交納一次保費。
??對此，中房經聯主席、偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，存款保險條例的公佈和實施將使得銀行因投保存款保險而運營成本上升，在利率市場化和存款保險費率差別化的條件下，銀行會更加精打細算，控制成本和風險，增加收入，因此，條例公佈對於對房地產行業的影響是:
??一、開發貸鑒於目前的房地產形勢會進一步緊縮，所以開發商還是選擇低價快銷，回籠資金為好。
??二、按揭貸款的優惠利率會因此而打折扣，購房人享受的實際利率優惠縮水。因此，這個政策間接對沖瞭昨天兩個刺激房地產的政策（3·30房貸、營業稅新政）效果。
??三、對於在銀行存款超過50萬的人群，會尋找其它的投資理財渠道，從穩健投資和保值增值的角度而言，為房地產信托投資基金Reits的推出創造瞭有利條件。因此間接利好房地產，特別是商業地產，但也要求中國的房地產加快從開發模式向持有運營模式的轉變。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/14465988924233110307694.shtml
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