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銀十高調收官 成交再創新高



■開發商加快樓盤營銷動作,依然以去量為主,來吸引購房者入市。

  "銀十"開局以來，佛山樓市均保持高位成交，而上周是"銀十"的最後一周，成色十足。根據多傢代理行數據顯示，上周成交量再創新高，達到10月的最高峰值，更是本年度第二高峰值。

  整體量價齊升

  根據世聯行統計數據，上周(10.27-11.02)，佛山一手住宅共成交3616套，較前一周增加411套，環比上升12.8%；成交面積為38.27萬平方米，環比上升16.6%，成交均價為8961元/平方米，環比上升3%(其中順德和高明區以套內面積計算，下同)。

  從上周各區成交套數來看，其中禪城環比上升17.2%，共成交415套，而成交主力南海區成交同樣回升，共成交1802套，環比上升15.7%，順德區上周共成交1021套，環比上升5.8%，而三水區成交上升，共成交252套，環比增加72套，高明區成交126套，環比減少23套。

  從各區成交價格來看，根據佛山中原地產統計數據顯示，"銀十"最後一周，禪城樓市簽約量創近五周新高，但價格卻再次跌破"9字頭"。禪城區由於港宏世傢4800元/㎡降價促銷產品熱銷，拉扯區域價格結構性下跌至8782元/㎡;其餘南海、順德、三水區樓價均有上行調整；南海區成交均價為9360元/㎡,環比上漲3%；順德區價格上漲幅度最大，上漲9%，成交均價為7643元/㎡;三水區微漲2%，為5901元/㎡。高明區因網站問題，沒能錄取到數據。

  樓市向好預期樂觀

  世聯行分析稱，上周成交簽約量繼續高位上升，共簽約3616套，眾多開發商持續加快樓盤營銷動作，依然以去量為主，來吸引購房者入市，加上新房貸政策的利好影響，因此簽約量維持較高水平，而價格方面，中心城區樓盤成交占比有所提升，整體均價平穩微升，全市整體市場表現量價齊升。

  中原地產則認為，國慶前夕房貸新政出臺明顯提振市場信心，佛山樓市再度發力，在供需雙方的共同帶動下，有效拉動瞭剛需和改善型購買力，樓市向好的行情貫穿整個10月，直至在"銀十"最後一場鏖戰中高調收官。樓市向好，預期樂觀，本周土地成交市場也迎來階段性的招拍掛高峰潮。

  開發商沖刺業績的時間隻剩下11月、12月份，預計將會有更多的項目集中推盤入市，借助市場回暖氣氛促快速貸借貸信貸年息成交，民間信貸房貸設定缺錢急用哪裡借錢11月佛山樓市有望再掀搶購熱潮，土地市場也將迎來一如既往的旺季。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/09504577279.shtml


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