台北南港房貸區域供需雙雙放緩 成交大盤連續三周走低
新浪樂居訊（編輯 楊威）本周大連市內五區商品住宅整體成交593套，環比下滑14%，成交面積55070.64信貸銀行利率平方米，環比下滑16%，成交套數與面積繼續雙雙下滑。受季節因素影響，區域供需雙雙放緩，導致成交大盤連續三周走低。
圖為 商品住宅成交信息
縱觀本周各區成交走勢，中、西、沙齊步上漲，高新區和甘井子區攜手下跌。成交大戶甘區近期萎靡不振，繼上周短暫走高後，本周上漲勢頭再度被遏制，在盤整中拉出陰線，而且是下滑幅度最大的區域；另一剛需區域高新園區本周也是表現不佳，周成交量繼續下滑，已經連續兩周走低，兩大剛需區域的雙雙低迷，從而拖累瞭整體大盤的走勢；中山區猶如“過山車”，本周在區域中小戶型集中放量的助推下，成交再度止跌上揚；西崗區不僅拉出一道連續兩周上漲的陽線，而且成為本周上漲幅度最大的區域；沙河口區在區域剛需釋放的幫助下，也是保持連續兩周上漲的走勢。
圖為 住宅周成交套數
從套均面積看，本周整體成交套均面積繼續在百平線下探底。本周除甘區外，其餘區域套均面積環比集體下滑。中山區本周再度受挫，繼上周短暫沖破百平線後，本周重新跌回百平線下；沙區成交套均面積繼續萎縮，結束連續兩周站穩百平線上的局面，本周終於跌落百平線下；高新園區也緊隨其後，本周也“回歸”百平線下的陣營，終止瞭連續三周站穩百平線上的局面；西崗區不僅套均面積繼續縮水，而且是縮水幅度最大的區域，已連續四周在百平線下運行；甘井子區是套均面積唯一環比上漲的區域，但依然未能突破百平，已連續十一周在百平線下運行。
圖為 住宅周成交面積
受季節影響，區域需求和新增供應量短期內難有改觀的局面，因此近期成交量將繼續保持在低位盤整的態勢。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/11045962776291639090096.shtml
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