支招新政利好購房者該如何選房
??3月30日，央行、住建部、銀監會聯合通知：調整個人住房貸款政策，二套房貸款最低首付比例降至四成。同時，財政部、國稅總局發文：二手房轉讓營業
稅免征期限由5年改成2年。而就在3月27日，國土部、住建部要求，2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供應規模。由此可以看出，樓市政策從
貨幣、財稅、土地三方面全面放松，市場回歸市場化態勢，在政策放松的驅使下，消費市場也開始蠢蠢欲動，面對不同類型的房源，購房者該如何選擇適合自己的住
房呢？
??剛需購房者。選房分析：對於即將結婚的剛需購房者，首先面臨的是結婚和即將生育的兩件大事。這部分購房者對居住環境和戶型合理性要求較高，註重
居住品質和房屋性價比。同時，這部分購房者具有遠瞻性，因為結婚幾年後就要面臨生子和子女教育問題，所以建議這類購房者最好一步到位置業，選擇面積適中的
兩居室或三居室。所以學區周邊或成熟生活區的兩三居新房民間信貸代償缺錢急用哪裡借錢較為適合這部分人群，也方便解決日後子女教育問題。
??改善型購房者。選房分析：以改善居住條件為目的購房者們，可能出於孩子上學或是贍養父母等原因進行置業升級，要兼顧老年人和子女兩方面考慮，適
合選擇教育、醫療設施配備齊全的成熟社區。從父母角度來考慮，因為父母年歲已大，所以周邊醫療和生活配套要成熟，從子女角度來看，要兼顧到孩子小學、中學
以及高中就讀方便，離學校也不能太遠，節省孩子的時間成本。
??養老型購房者。選房分析：對於主要為養老需求置業的購房者來說，對房子面積的要求一般不大，但追求居住舒適度和便捷度，比較關心房屋的樓層和朝
向。一般來說，有養老置業需求的購房者們，往往是因為不願意和子女同住。而地處鬧市區的房子雖然生活方便，但是稍顯吵鬧，而且感覺擁擠，他們往往中意於居
住人口較少的小區，一定要有公園、活動中心等。
??單身購房者。選房分析：對於單身的購房者來說，成熟商圈或是交通中心的小戶型房屋最適合不過瞭。首先，考慮到時尚年青人士生活節奏快、業餘生活
豐富，交通及周邊購物、娛樂設施要健全；其次，小戶型房子雖然單價略高，但總價相對較低，對於單身人士來說，可以在很大程度上緩解經濟壓力，屬於量力而行
的理性購房台南市融資公司行為。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/16045991480617592996293.shtml
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