內容來自sina新聞
買房移民掏票子之前防走眼
精彩推薦：
中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市企業貸款屏東信貸年息
關註沈陽房價動態： 克而瑞沈陽房價12月刊
沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%
上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套
新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮
受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧
遼寧省將試點推行"以房養老"服務
近期，沈陽市民李女士賣掉瞭一處房產，等資金到位後就開始實施其歐洲移民計劃。12月23日記者瞭解到，隨著歐洲移民政策的普遍放開，移民市場出現瞭很多變化，移民群體已由過去富裕階層逐漸擴大到中產階級，80後逐漸成為新晉移民群體中的新生力量。
業內人士認為，國內第一次移民潮是以勞務為主體，第二次是以技術人員為主體，第三次是以投資移民為主，前三次的移民潮主要是為瞭獲得身份。繼部分歐洲國傢先後推出購房移民之後，現在進入第四次移民潮，以房產生活投資移民為主，熱點開始移至歐洲。
"買房移民"火熱蔓延
"66萬元人民幣買房移居德國"、"10萬歐元就能拿到瑞典國籍"、"16萬歐元西班牙買房全傢移民拿綠卡"、"意大利100萬元人民幣買房可獲居住權"......自去年以來，網絡上先後傳出歐洲多國"買房即可移民"的消息。從事移民業務的馬先生介紹，中國開始進入第四次移民潮，其目的以投資房產為主，主要表現為移民申請年齡越來越年輕，以三四十歲的人居多，移民熱點主要是歐洲國傢。
據搜房網發佈的《2012年中國購房者海外購房趨勢報告》，在1200萬參與調查的潛在購房者中，43%稱移民是海外置業的主要目的；其次是教育，占25%；投資占比為23%。
"80後正進入35歲的階段，由於進入生兒育女和子女教育時期，部分人會考慮變現第二套房產到歐洲購房移民，為子女贏得歐式的優質教育資源。"馬先生介紹，以西班牙為例，孩時的國傢幼兒園教育是免費的，6-16歲的小學義務普及教育，交通和食堂是免費的。另外，根據學校不同，隻需支付部分註冊費即可，若到其他歐盟國傢就讀，按歐盟居民對待新竹缺錢急用哪裡汽車貸款，學費也亦將減免。在留學成本越來越高的現狀下，取得移民身份除瞭可享受學費減免的福利，也更易被名校錄取。
居住權與永居權不一樣
據記者瞭解，一些買房移民的宣傳稱，買房5年後隻要維持投資，沒有任何其他附加條件便可獲得該國的永久居民身份。但在歐洲各國的移民法規定中，大多隻闡述瞭如何獲得長期簽證的方法，比如購買當地房產，但是並沒有明確的法律條文規定可以獲得永久居民身份。
在法律不明確的情況下，貿然投資是有風險的。很多移民項目是購房後申請人所獲得的是該國居住權，並不是真正的永居權。業內人士解釋，在海外購房，要註意"居住權"與"永居權"。永居權即有永久居住的權利，而居住權是短期內居住，時間一過，需要再次提交居住申請，申請條件包括個人收入、存款、在該國居住時間等。如再次申請失敗，可能有房都住不得。
也就是說，"普通居留許可"和"永久居留許可"，這兩者之間所享受的待遇有天壤之別，前者不能在當地工作、申請任何福利；後者則可以享受工作、讀書、醫療保險等福利待遇。所以，不能忽視移民政策背後的諸多附加條件，稍有不慎，購房者即可能陷入有房不能住、投資打水漂的困境。
還是技術移民更靠譜
技術移民，是指靠申請人的文化程度、職業技能、語言能力等方面的綜合實力來申請移民。與投資移民相比，技術移民成本更低、周期更短，但對申請人的語言能力、工作經歷及其配偶條件都有嚴格要求。
馬先生介紹，現在技術移民的熱點國傢主要是加拿大與澳大利亞，他們均有專門的技術移民項目，隻要通過瞭對申請人的專業技能及綜合情況評估，就可以發放簽證。比如技術移民加拿大，除對申請人的經濟條件有一定要求外，最關鍵的是通過技術移民打分。在發放簽證之前，申請人要出示有足夠資金在加拿大安傢的證明，資金數額因傢庭人數的多少有不同要求，對移民加拿大主要城市的傢庭，單身大約是1萬加元，傢庭每增加一個人，多2000加元。
業內人士介紹，澳大利亞與加拿大技術移民政策類似，澳大利亞技術移民申請人必須符合對方規定的職業技能和資格，並且通過澳大利亞分數測試，隻是不同類別簽證對測試分數要求不同。
無論是加拿大，還是澳大利亞，技術移民的打分系統都非常復雜。申請人首先要提名一個適合自己技能和資格的職業，每個職業的打分並不相同。通常來講，提名的職業都是緊缺職業，隻要通過職業資格認可和綜合評估及審核，申請人即可獲得永久居留權。
本報記者孫明鑫實習生潘志英
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/07562551612.shtml
- 第二順位房貸任何問題免費諮詢 汽車貸款 農地貸款銀行及公司信貸的相關問題免費諮詢
- 進出口廠商登記信貸年息借貸增貸轉貸 彰化機車借款免留車信貸年息 台北市法拍撤回
- 車子貸款率利最低銀行信貸年息 個人信貸代辦公司信貸年息
留言列表
