方興101億勇奪上海大寧路地塊 成上海宅地總價地王
新浪樂居訊(編輯 西佳博)1月28日，上海熱門宅地-閘北區大寧路地塊掀起瞭上海2014年土地市場的高潮。現場經過28分鐘、154輪激烈廝殺，最終方興地產以101億奪得該地塊，折合樓板價47609元/平米，溢價率高達111.5%。該地塊為上海宅地總價地王，土地出讓總價亞軍，僅次於徐傢匯中心項目地塊。
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閘北區大寧路街道325街坊地塊
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地塊實拍
記者從上海規劃和國土資源管理局獲悉，閘北區大寧路街道325街坊純宅地起始價高達47.73億元，這也是上海土地市場近4年來純宅地的最高起價，該地塊一經掛出便被多傢房企瞄上。
掛牌資料顯示，閘北區大寧路街道325街坊地塊，東至平型關路，南至彭江路，西至共和新路，北至和源福邸、東北明園森林都市攬翠苑、規劃路。出讓面積為9.64萬平方米，規劃用途為普通商品住房，起始總價為47.73億元。
值得一提的是，該地塊位處內中環、高達47.7億元的起拍價，也使其成為上海4年來純宅地市場的最高起拍價。此前的紀錄保持者是2010年9月以34.2億元出讓的黃浦江沿岸E18地塊(9-3)純宅地。最終，黃浦地塊被卓光控股有限公司以48.28億元摘得，折合樓板價3.55萬元/平方米，溢價率41%，創下當時浦東住宅新地王紀錄。
新浪樂居記者第一時間聯系到方興地產，相關負責人表示，針對此次閘北大寧地塊的獲取，詳細的項目規劃目前仍在進行中，方興地產將繼續秉承綠金品質，沿襲金茂系產品線，將此項目打造成上海又一個精品標桿項目。此次也標志著"金茂府"品牌首次落子上海，將開拓上海公司發展的新篇章，具有非常重要的戰略意義，形成以"環渤海"、"長三角"和"珠三角"為重點的九大區域戰略佈局。
"按照這一位置，上海金茂府將定位於上海最頂級豪宅，預計售價將超過7萬。對於方興地產來說，在上海獲得絕版核心位置住宅地塊，也有利企業在全國的佈局，對提高品牌價值也很有益處。"中原地產市場研究總監張大偉表示。
易居中國執行總裁丁祖昱評論到"從我一個老上海人、房地產專業人士的眼光來看，325街坊地塊隻會比蘇河灣項目好，不會比它差。其一，2.2的低容積率、地塊平整；其二，內中環的絕佳位置，出門即可上中環、南北高架，駕車到兩個機場的時間都在30分鐘左右；其三，近鄰大寧商圈和靈石公園，各類生活配套設施齊全；其四，周邊聚集高端居住社區，居住環境優良。 種種跡象表明，上海宅地歷史上新的總價地王必然將產生，並且無論它賣到什麼價格我都不驚訝。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-28/10572596430.shtml
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