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天津外地人買房最愛市區和環城 三成網友看好自貿區
??新浪房產訊(編輯 李征南)天津自貿區政策落地，京津冀協同發展大勢已定，未來天津將會有更多產業導入，這意味著將提供更多就業機會，也將吸引越來越多的“外地人”在此工作生活。天津新浪樂居對影響“外地人在津置業”的各類因素做瞭調查，結果顯示：六成調查者在津置業為自住，三成以上網友看好自貿區及京津冀一體化等利好政策給天津帶來的發展機遇。
??六成網友買房為自住 高層小戶型仍為主力置業產品
??調查結果顯示，61.6%的受訪者在天津買房用於自住，投資需求占19.2%，而改善型用戶僅占8.2%。五成購房者在買房時考慮的主要產品為小高層或高層，與市中心二手住宅相比，購房者更偏愛新房。90平米以下小戶型以及90-150平米的改善型產品占到瞭購房需求的九成以上。這與天津樓市剛需占主導的市場特征不謀而合。不久前天津財經大學經濟學院教授叢屹也表示，購房者應按自身需求出手：“今年樓市還是以剛需為主，並不會發生太大變化，如果是自己有需求買房，那今年是個撈底的好時機，有談價格的空間。”
??2016房屋修繕貸款外地人最愛買市區和環城 自貿區利好提升購房預期
??針對買房區域的偏好，市區和環城是外地人置業較歡迎的區域，占比分別為39.0%和30.1%。市區憑借成熟的生活配套成為吸引外地購房者的首選區域，而以中北鎮張傢窩板塊、東麗津漢公路沿線、津南雙港等板塊為代表的環城區域房價則更加親民，隨著地鐵、學校、醫院等配套的不斷完善，受到沒有天津傳統地緣概念的外地置業者歡迎。濱海新區和自貿區乘著政策的東風緊跟其後，二者共占比23.3%。
??受訪者中大約三成（31.1%）表示在天津置業的主要優勢是“好政策不斷，尤其是天津自貿區和京津冀協同發展政策敲定，天津的發展潛力巨大”，這一比例在購房因素裡占據絕對優勢；其次是“直轄市，是較為繁華的大都市”，占26.0%；認為“房價較適中”的占19.4%；被天津“歷史悠久，文化、教育和交通配套在升級，生活氛圍濃鬱”吸引的占12.2%。
??從去年12月至今，濱海新區樓市表現一直搶眼，新房和二手房成交市場均出現明顯漲幅。相關媒體數據顯示，天津受關註的前100位樓盤中，有7個樓盤有漲價預期，濱海新區占到5個。而由自貿區帶動當地樓市發展早已成為“行業規則”。隨著天津自貿區註冊企業的不斷增多，無疑對於樓市形成積極作用。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-16/15145994367073047065896.shtml
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