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農地變建地條件算公式貸款全省皆可處理貸款全省皆可處理汽車貸款外媒稱中國人大肆買地致加拿大農地3年漲價45%

  【環球時報駐加拿大特約記者 楊向東】"中國政府正幫助其移民在加拿大大肆購買農地,並將在這些農地上所生產的農作物運回中國。"法新社23日這樣渲染"中國海外威脅"。報道說,中國地少人多,農產品滿足不瞭人口需求,因此竭力在海外購買農地。報道以"加拿大谷倉"薩斯喀徹溫省為例渲染說,那裡擁有加拿大農地總量的45%,由於中國投資客的加入,去年農地價格上漲10%,近3年則上漲45%。

  薩省農業廳長萊爾·斯圖爾特對法新社表示,薩省法律規定,非加拿大公民或非永久居民,購買該省農地不得超過10英畝,且投資農地的農業企業必須為100%加拿大獨資,但如今有人懷疑,某些境外投資者正設法繞開這些禁令進行投資,該省正著手對兩三個"可疑案例"進行調查。

  法新社稱,隨著中國國有油企在鄰近的阿爾伯特省收購油砂企業,一些薩省農民懷疑,投資他們農地的資金其實來自"北京官方",目的是"對本省農地巧取豪奪"。文章稱,約6傢投資公司在當地代理,從事農田購買投資,有些人懷疑和中國官方有關,隻是尚沒有充分證據。文章還稱,由這些投資公司擔當中介購買薩省農地的並非農民,而是投資者。這些投資者往往購買數千公頃農地,並轉租給當地農民耕種。當地農民抱怨說,這樣一來他們直接出售農地將變得困難。

  麥科集團是其中一傢農地投資公司,成立於2009年。公司CEO安迪·胡表示,這種猜測毫無根據,他們公司隻是為合適的私人投資者尋找有利可圖的投資項目而已。實際上,自2011年初起,原先頗受冷落的加拿大農地陡然走俏,遠離太平洋海岸、傳統上並非新移民青睞的薩省農地意外成為熱點,那裡便宜的農田吸引瞭全球眾多有"農田情結"的移民,華人也不例外。

  《環球時報》記者曾參加過一個華人薩省農地房貸信貸試算貸款全省皆可處理汽車貸款考察團,考察團大多數成員都成瞭薩省的"地主"。不過,盡管薩省大片農地換上瞭"洋地主"的名字,但真正放棄沿海便利生活,跑到幾平方公裡或許隻有一戶人傢、吃頓中餐要跑上百公裡的薩省內地踏實種地的外國人(尤其華人),可謂鳳毛麟角。況且,隻有買上大塊土地,親力親為才有利可圖,占用的資金量和帶來的風險可想而知。實際上,當地很難看到多少中國味道:團裡的"地主"們幾乎都是買瞭地再轉租出去。

  目前,不論在加拿大本土,還是中國,媒體、網絡上鋪天蓋地的"加拿大農地投資前景"非常熱鬧,很大程度是精通移民中介"生意經"的農地中介公司精心策劃的產物,其中的泡沫成分不言而喻。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/08112261747.shtml
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