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美國房企深圳前海拿地 134億成新 地王

  近日，前海出讓的T201－0080宗地被美國房企兆華斯坦開發公司和深圳市前海國際能源金融中心以134億元的價格拿下，樓面地價為每平方米28113元。前海地塊再創深圳新地王。

  根據土地使用權出讓公告，T201－0080宗地位於前海深港現代服務業合作區一單元1街坊，前海灣綜合交通樞紐以西，緊鄰濱海岸線，建成後主要用於引進國際金融機構。

  T201－0080宗地用地面積51416.09平方米，其中建設用地面積39725.11平方米，綠地面積5968.49平方米，道路面積5722.49平方米；規劃建築面積477000平方米，其中辦公面積303310平方米；商業面積58000平方米；商務公寓面積60000平方米；酒店面積50000平方米；物業管理用房5處，總面積950平方米；附屬公益工程配套設施面積4650平方米，附屬市政工程配套設施面積90平方米。另有地下商業建築面積25000平方米，地下附屬市政工程配套設施面積540平方米。

  出讓條件規定，出讓宗地建成後，辦公樓物業中的40%自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日起10年內不得轉讓，其餘辦公樓物業可分割銷售；商業用房限整棟或整層轉讓；酒店限整體轉讓。軍公教優惠貸款

  與以往的價高者得的競價方式不同，T201－0080宗地招標采用綜合評標法，滿分100分，其中技術標50分、商務標50分。兆華斯坦開發公司和深圳市前海國際能源金融中心以最高分72.31分中標，其中，商務標報價134億元。

  根據該地塊土地出讓條件，中標人(含聯合中標人中的一方)為境外企業的，按國傢有關政策辦理完成有關準入手續後，須在前海深港現代服務業合作區依法註冊設立全資子公司作為項目公司。

  公開資料顯示，兆華斯坦總部設於紐約，1957年創立，曾主持重建因"9·11"事件而倒塌的紐約世貿中心。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/07512593921.shtml

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