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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "政府既希望房地產市場能夠適度活躍，但又擔心成交量回升後房價繼續快速上漲，所以此前，寬松政策並未聚焦於交易環節，而是始終針對開發商小步穩妥地放寬。"亞豪機構市場總監郭毅分析認為，此次新政，能夠讓大多數普通購房者享受到瞭契稅的優惠，再加上央行放寬限貸政策，對於北京這個本不缺少購房需求，缺少的是市場信心的城市來說將意味著住房換手率以及剛需、改善型樓盤成交量的提升。

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銀十平淡開局 新政效應有待觀察

新政效應尚未顯現出來，今年的"銀十"從開局來看顯得有些成色不足。 圖/CFP

  不過他也強調，隨著信貸松綁政策的逐步實施，預計未來剛需剛改型購房需求加快釋放，四季度北京樓市成交量將復蘇回暖。"央行'認貸不認房'的二套房認定方式，提高瞭購房者的資金杠桿率，可以促進購房消費的增加。"任啟鑫表示，一系列政策調整都在為剛需購房者帶來實質利好，提振購房信心，四季度北京樓市在利好的刺激下，有望成為全年成交高峰。

  對此，亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，在持續緊縮的信貸政策、自住型商品房集中入市等多方因素疊加影響下，樓市成交量持續低迷。而房企在銷售業績與資金使用成本的壓力下，加大推盤力度以回籠現金的意願上升，供應量的增加與成交量的低迷，促使樓市庫存量直線上升，至10月份達到高點。

  9月30日央行和銀監會發佈的放松限貸政策，並沒有立刻作用到十一黃金周的樓市上去。據偉業我愛我傢市場研究院統計，黃金周前6天，北京住宅新房網簽472套，二手房網簽量僅為38套，為2009年以來同期的新低。這一個"銀十"，從開局來看成色多少顯得有些不足。

內容來自sina新聞

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